Bezahlbarer Wohnraum für Familien:
In Tiefenberg entstehen acht neue Wohnungen

Wenn Wohnraum knapp wird, betrifft das nicht nur Zahlen und Statistiken, sondern vor allem den Alltag der Menschen vor Ort. Genau hier setzt die Gemeinde Ofterschwang an: Im Ortsteil Tiefenberg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohnungen und Tiefgarage - mit dem klaren Ziel, bezahlbaren Wohnraum für einheimische Familien zu schaffen.

Ausgangspunkt des Projekts ist die hohe Nachfrage nach größeren Wohnungen. Um diesem Bedarf gezielt zu begegnen, errichtet die Gemeinde ein Wohngebäude mit insgesamt vier Fünfzimmerwohnungen und vier Dreizimmerwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.

FG Architektur begleitet das Vorhaben und setzt die Zielsetzung der Gemeinde planerisch um. Realisiert wird das Mehrfamilienhaus durch ein Generalunternehmen.

Besonders wichtig ist dabei nicht nur neuer, sondern auch langfristig bezahlbarer Wohnraum. Die Kostenberechnung für das Projekt liegt bei rund 7,45 Millionen Euro. Gleichzeitig profitiert die Gemeinde vom Kommunalen Wohnbauförderungsprogramm (KommWFP). Ein zentraler Vorteil dieses Fördermodells ist die Begrenzung der Kaltmiete auf 8,50 Euro pro Quadratmeter. Damit wird Wohnraum geschaffen, der auch künftig für Familien aus der Region bezahlbar bleibt.

Auch der Standort unterstreicht die Qualität des Projekts: Das Grundstück bietet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hotel Sonnenalp.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Zweifamilienwohnhaus, das von Mitarbeitenden des Hotels Sonnenalp bewohnt wird. Im Zuge der Neubebauung ist der Rückbau des Bestandsgebäudes vorgesehen.

Geplant ist ein Neubau in nachhaltiger Holzhybridbauweise. Die Außenwände werden in Holzbauweise ausgeführt, während Tragkonstruktion, Stützen, Treppenhaus und Geschossdecken aus Stahlbeton bestehen. Darüber hinaus erfüllt das Bauvorhaben die Anforderungen des KfW-40-Standards und umfasst die Erstellung eines Energienachweises sowie einer Ökobilanz.

So entsteht in Tiefenberg mehr als ein neues Gebäude: Es entsteht ein Wohnangebot, das auf die tatsächlichen Bedürfnisse vor Ort reagiert und Familien eine langfristige Perspektive bietet.

Leistungsphasen: 1-4
Bauherr: Gemeinde Ofterschwang
Ort: Tiefenberg
Fertigstellung: Geplant 2029
Objekttyp: Mehfamilienwohnhaus
Art des Projekts: Neubau