Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Die FG Architekten und Sachverständige GmbH wurde für das Bauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und einem Gewerbeteil in Immenstadt mit der Architekturleistung beauftragt. Das Gebäude besteht aus 4 Vollgeschossen, dem Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Abstellräume und eine Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen. Oberirdisch gibt es zusätzlich 3 Stellplätze, sodass insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1899 wurde abgerissen, und das neue Mehrfamilienhaus wird an das Nachbar-Gebäude Alleestraße 1 angebaut, um eine durchgehende Bebauung in Richtung Hofgarten zu schaffen. Der ehemalige Innenhof mit Parkplätzen wird durch einen Garten für die Bewohner der Erdgeschosswohnungen ersetzt. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Norden für die Wohnungen und von Osten für das Gewerbe im Erdgeschoss.

Besonderes Augenmerk wird auf die Gestaltung des Erdgeschosses gelegt. Es ist teilweise zurückgesetzt, um eine überdachte Eingangssituation sowohl für Wohnungen als auch für das Gewerbe zu schaffen. Die geplante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird eine Fläche von etwa 115 m² haben.

Leistungsphasen: Generalplanung
Fertigstellung: geplant 2024
Ort: Immenstadt