Um- und Anbau sowie energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Immenstadt

FG Architektur wurde im Jahr 2022 mit den Leistungsphasen 1-8 für den Umbau / Anbau sowie der energetischen Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Immenstadt beauftragt. Hierbei ist geplant, den KFW 40 Effizienzhausstandard zu erreichen. Eine Garage mit Abstellräumen und Eingangsüberdachung ist ebenfalls in Planung.

Das Dachgeschoss soll abgerissen und mit gedrehter Firstrichtung neu erstellt werden. Durch die Drehung des Firstes des Bestandsgebäudes wird das Erscheinungsbild harmonisiert und die Proportionen stimmiger, da der First in Längsrichtung des Gebäudes verlaufen wird. Die straßenseitige Nordfassade erhält einen sehr neutralen und zurückhaltenden Charakter, welches das sehr abwechslungsreiche Siedlungsbild mit den verschiedenen Dachformen und Aufbauten beruhigt und den Straßenraum klar einfasst. Die flache Dachneigung von 18° und der zurückgenommene Dachüberstand untermalen diesen Effekt und führen dazu, dass sich das Gebäude in das Geländeprofil einfügt. Mit der fallenden Hangkante öffnet sich das Objekt zudem zur Talseite. Raumhohe Verglasungen im Süden generieren solare Gewinne und versorgen die Räume mit viel Tageslicht, dank der großzügigen Schleppgaube ist dies auch im Dachgeschoss möglich. Die Vor- und Rücksprünge in der Südfassade sind so gewählt, dass diese im Sommer bei einem hohen Sonnenstand die dahinterliegenden Räume vor Überhitzung schützen und im Winter, wenn die Sonne tief steht die Sonnenstrahlen in die Wohnräume fallen.

Die Gaube ermöglicht es extrem qualitätvolle Wohnräume im Dachgeschoss zu schaffen, welche belichtet und belüftet werden können. Die flache Dachneigung ohne Dachüberstand lässt das Gebäude von der Nordseite eher niedrig und unscheinbar wirken und unterstreicht die schlichte Kontur. Hang- und Dachkante verlaufen in einer Richtung. Die Schleppgaube ist von der Talseite aufgrund der Höhenlage nicht wahrzunehmen, ganz im Gegensatz zu der massiven Giebelseite, welche das Bestandsgebäude auf Straßen- und Talseite darbietet.

Angepasst an die topografische Situation soll das Nachbargrundstück als Gartengrundstück in verschiedenen Ebenen hergerichtet und verwendet werden. Die Fassade ist als Holzfassade im Dach- und Obergeschoss geplant, das Untergeschoss soll verputzt werden, die neuen Anbauten (Garage, Abstellräume, Eingangsüberdachung) sollen in Sichtbeton zur Ausführung kommen.